S’expatrier en Thaïlande en 2026

Le guide complet pour francophones

S’expatrier en Thaïlande continue d’attirer chaque année davantage de Français, de Belges et de Suisses, séduits par un coût de la vie plus doux et un climat sans hiver. Mais deux choses ont profondément changé depuis 2024 : la fiscalité des revenus étrangers et les règles d’entrée. Retrouvez toutes nos ressources sur notre Hub Thaïlande.

Entrer en Thaïlande : ce qui change en 2026

L’exemption de visa touristique pour les Français, Belges et Suisses est encore de 60 jours au 4 août 2026, extensible une fois de 30 jours (1 900 THB, environ 50 €). Mais un nouveau cadre « un pays, un régime », approuvé le 16 juillet 2026, ramènera bientôt tous les États membres de l’UE à 30 jours — la réforme entrera en vigueur quinze jours après publication au Journal officiel thaïlandais. Vérifiez donc les règles juste avant votre départ.

Autre formalité incontournable : la Thailand Digital Arrival Card (TDAC), obligatoire depuis le 1er mai 2025 pour tous les étrangers, quel que soit le mode d’entrée. Elle se remplit dans les 72 heures précédant l’arrivée et est gratuite — seul portail officiel : tdac.immigration.go.th.

Choisir le bon visa

Cinq voies principales existent (détail dans notre guide des visas Thaïlande) :

• DTV (télétravailleurs, nomades numériques) : 5 ans, 180 jours/entrée, 500 000 THB disponibles, ~10 000 THB de frais. Ne permet ni travail ni facturation en Thaïlande.
• Non-Immigrant O / O-A (retraite, 50 ans+) : 1 an renouvelable, 800 000 THB sur compte thaï ou 65 000 THB/mois. Attention : l’assurance de 100 000 USD concerne le O-A, pas le O converti sur place.
• LTR (Long-Term Resident) : 10 ans, 80 000 USD/an de revenus, le plus intéressant fiscalement — le taux de 17 % ne concerne toutefois que la catégorie Highly-Skilled Professionals.
• Non-Immigrant B + work permit : salariés, 2 M THB de capital par étranger côté employeur, ratios stricts (4 employés thaïlandais par expatrié), 40 métiers restreints dont 27 totalement interdits aux étrangers.
• Thailand Privilege : 650 000 à 5 M THB selon le niveau ; le niveau Bronze disparaît le 30 septembre 2026 (ticket d’entrée à 900 000 THB ensuite).

Pour un DTV, prévoyez des relevés bancaires « assaisonnés » sur 3 à 6 mois : déposer les fonds la veille est la première cause de refus.

Le budget réel, ville par ville

Le coût de la vie varie fortement selon la ville et le mode de vie. En vie courante hors loyer, comptez environ 350–700 € à Bangkok, 300–550 € à Chiang Mai, 400–750 € à Phuket. Côté logement, une chambre en centre-ville revient à ~580 € à Bangkok, ~395 € à Chiang Mai, ~625 € à Phuket. Budget mensuel tout compris : 1 380–2 300 € à Bangkok, 920–1 470 € à Chiang Mai ; îles 30 à 50 % plus chères. Le logement pèse 51 à 56 % du budget, l’alimentation 20 à 23 %. Ces chiffres agrègent Wise, Numbeo et des budgets d’expatriés — aucune autorité thaïlandaise ne publie de référence officielle. Pour affiner selon votre situation, simulez votre budget d’expatriation et consultez notre page coût de la vie en Thaïlande.

Fiscalité : attention aux idées reçues

Vous devenez résident fiscal thaïlandais à partir de 180 jours de présence par an. Depuis le 1er janvier 2024 (instructions Paw. 161/2566 et 162/2566), les revenus étrangers rapatriés sont imposables, quelle que soit l’année de perception — virements, retraits, paiements par carte étrangère, espèces introduites comptent comme rapatriement. Les fonds laissés à l’étranger ne sont pas taxés.

Important : l’assouplissement souvent annoncé n’a jamais été adopté. Le projet de décret de 2025 a été gelé par la dissolution de l’Assemblée et les élections du 8 février 2026 ; le régime Paw. 161/2566 s’applique intégralement pour 2024, 2025 et 2026.

Restent exonérés : les revenus acquis avant 2024, ceux perçus en année de non-résidence, et les titulaires LTR qualifiants (décret royal n° 743) — seule parade légale claire à ce jour.

Selon la nationalité : les pensions de retraite françaises sont exonérées et dispensées de déclaration (confirmé par l’Ambassade de France le 19 février 2026). Pour la Belgique, traitement à vérifier revenu par revenu. Pour la Suisse, la rente AVS (1er pilier) devient imposable en Thaïlande, et le 3e pilier expose à un risque de double imposition.

Immobilier : trois pièges

Notre guide de l’immobilier en Thaïlande détaille ces règles. Un étranger ne peut pas acheter de terrain (sauf exception marginale à 40 M THB investis). En copropriété, le quota étranger reste à 49 %, fonds transférés depuis l’étranger avec formulaire FET obligatoire — le passage à 75 % n’a pas été adopté. Le bail est plafonné à 30 ans : la Cour suprême a invalidé en mars 2025 les clauses « 30+30+30 », et le projet de bail à 99 ans a été abandonné en septembre 2025. Le montage société thaïlandaise à prête-noms est illégal et activement poursuivi (plus de 46 000 sociétés identifiées, 852 poursuites).

Santé et démarches

La CFE (912 €/an) rembourse sur base des tarifs français et doit être complétée. Une assurance « au premier euro » coûte 100–400 €/mois. Le paludisme est cantonné aux zones frontalières ; la dengue circule partout.

À l’arrivée : la notification TM.30 incombe légalement au bailleur, mais son défaut vous bloque pour le rapport des 90 jours (TM.47, obligatoire sauf LTR). Le permis thaïlandais est requis dès la résidence, sous peine de refus d’indemnisation en cas d’accident.

En résumé

Trois priorités avant le départ : le visa (anticiper les justificatifs financiers), la fiscalité (règle des 180 jours, LTR comme seule exonération claire), et la santé (ne pas compter sur la seule CFE). Le choix de la ville se décide mieux sur place, après quelques semaines de repérage.