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Fiche Destination 2026
Visa, fiscalité (Loi Beckham), coût de la vie, immobilier et santé : tout ce qu’il faut savoir avant de préparer son installation aux Émirats arabes unis.
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Hub stratégique entre l’Europe, l’Asie et l’Afrique, les Émirats arabes unis attirent chaque année des dizaines de milliers d’expatriés grâce à leur sécurité, leurs infrastructures modernes et surtout leur fiscalité : 0% d’impôt sur le revenu des personnes physiques. Dubaï et Abou Dabi concentrent la grande majorité de la communauté française, portée par des secteurs comme la finance, le tourisme, le luxe et le digital.
Contrairement à l’Espagne ou à Chypre, les Émirats ne font partie d’aucune union régionale de libre circulation : tous les étrangers, y compris les Européens, doivent obtenir un visa de résidence pour s’y installer durablement. Le Golden Visa (5 ou 10 ans), non lié à un employeur, s’est imposé comme la voie privilégiée des investisseurs, entrepreneurs et talents qualifiés depuis son élargissement en 2022.
ℹ️ À noter : contrairement à l’Espagne ou à Chypre, il n’existe aucune dispense de visa pour les citoyens de l’UE. Tout séjour de résidence nécessite un visa de résidence émirati, quel que soit le pays d’origine.
Un visa touristique de 30 à 90 jours est accordé à l’entrée sans démarche préalable, mais toute installation durable exige un visa de résidence sponsorisé par un employeur, une société, un investissement immobilier ou le Golden Visa.
Destiné aux indépendants et télétravailleurs, disponible via certaines zones franches (« freezones »). Revenu minimum requis d’environ 3 500 $/mois. Coût de la licence freelance : environ 5 000 à 15 000 AED/an. Valable 1 an, renouvelable.
Visa de résidence longue durée (5 ou 10 ans), non lié à un employeur, ouvert aux investisseurs (dès 2 000 000 AED en immobilier ou fonds accrédité), entrepreneurs, talents spécialisés et retraités justifiant de revenus suffisants.
Montants et conditions à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon l’émirat et la catégorie de visa. Vérifiez les chiffres exacts auprès de l’ICP (Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security) ou d’un conseiller spécialisé.
Vous devenez résident fiscal émirati si vous passez plus de 183 jours par an aux Émirats, disposez d’un logement et d’un compte bancaire actif. Attention : pour un résident fiscal français, il faut également transférer son domicile familial et professionnel et rompre son lien de résidence fiscale en France pour sortir du barème français.
Cette page fournit des informations générales et ne remplace pas un conseil fiscal personnalisé. La convention franco-émiratie de 1989 encadre les règles de résidence : consultez un avocat fiscaliste avant toute décision.
Dubaï et Abou Dabi figurent parmi les villes les plus chères de la région, notamment sur le logement et les écoles internationales, mais l’absence totale d’impôt sur le revenu compense largement pour la plupart des profils salariés. Sharjah et Ajman restent nettement plus accessibles, à environ 30 minutes de Dubaï.
Budget mensuel — Personne seule
Loyer, alimentation, transport, assurance santé
Budget mensuel — Famille
Logement plus grand, école internationale, activités
Fourchettes indicatives, très variables selon l’émirat et le mode de vie.
L’achat immobilier par des étrangers est possible en pleine propriété (« freehold ») dans des zones désignées de Dubaï, Abou Dabi et d’autres émirats. Un investissement immobilier de 2 000 000 AED (environ 500 000 €) minimum permet également d’obtenir un Golden Visa de 10 ans.
Le marché est particulièrement dynamique à Dubaï, avec une forte demande internationale et des prix en hausse continue depuis plusieurs années. Abou Dabi et Sharjah restent comparativement plus accessibles, tant à l’achat qu’à la location.
L’assurance santé privée est obligatoire pour tous les résidents, généralement fournie par l’employeur (visa salarié) ou souscrite individuellement (Golden Visa, freelance). Le système de santé privé est réputé pour la qualité de ses infrastructures, notamment à Dubaï et Abou Dabi.
Pour la scolarisation des enfants, les grandes villes disposent d’un vaste réseau d’écoles internationales (françaises, britanniques, américaines, IB), avec des frais de scolarité souvent élevés à intégrer dans le budget familial.
Questions fréquentes
Oui. Contrairement à l’Espagne ou à Chypre, il n’existe aucune dispense de visa de résidence pour les citoyens européens. Un visa touristique permet un séjour de courte durée, mais toute installation durable nécessite un visa de résidence sponsorisé par un employeur, une société ou un investissement.
Le Golden Visa (5 ou 10 ans) s’obtient via un investissement immobilier d’au moins 2 000 000 AED, la création ou la participation dans une entreprise, un profil de talent spécialisé, ou un don caritatif de 2 000 000 AED minimum. Il n’est lié à aucun employeur et permet le parrainage familial illimité.
Oui, pour les personnes physiques : salaires, dividendes et plus-values personnelles ne sont pas imposés localement. Un résident fiscal français reste toutefois imposable en France tant qu’il n’a pas transféré effectivement sa résidence fiscale aux Émirats.
Il faut généralement passer plus de 183 jours par an sur le territoire, disposer d’un logement et d’un compte bancaire actif depuis plus de 6 mois, et détenir un visa de résidence valide.
Dubaï et Abou Dabi comptent parmi les villes les plus chères de la région, en particulier pour le logement et les écoles internationales. L’absence totale d’impôt sur le revenu compense néanmoins largement ce surcoût pour la plupart des profils salariés.
Oui, en pleine propriété dans les zones « freehold » désignées de Dubaï, Abou Dabi et d’autres émirats. Un investissement de 2 000 000 AED minimum ouvre également droit à un Golden Visa de 10 ans.
Oui. Une assurance santé privée est obligatoire pour tous les résidents, généralement fournie par l’employeur pour les salariés, ou à souscrire individuellement pour les titulaires d’un Golden Visa ou d’un visa freelance.
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